海尔洲际酒店消防设施设备维护保养项目
- 2026-07-29
项目名称: 海尔洲际酒店消防设施设备维护保养项目
招标公司: 海尔洲际酒店
项目地区：山东 青岛
一、项目名称及要求： 海尔洲际酒店消防设施设备维护保养竞价文件
1、投标单位具有独立的法人资格，有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证，具备消防技术服务机构资质。
2、投投标单位注册资金不低于500万元人民币。
3、投标单位具备有大型商用建筑综合体消防维保经验并提供至少两份相关证明材料。
4、投标单位安排在酒店的作业人员应按规定要求持有相应的资质证书。
5、投标单位对消防设施设备的检查、测试、维护保养的工作频率、工作内容、工作标准、工作质量应符合国家、地方、行业及洲际集团相应的要求，如遇到不一致的地方，则按照最高标准执行。
6、中标价格为一次性包死价格，包括但不限于人工费、技术费、交通费、保险费等。
7、每个工作日（8:30-17:30），中标单位应安排至少一名有资质的工作人员在酒店从事消防检查、测试、维护保养、维修的工作。如遇法定节假日、酒店重要接待活动，则中标单位必须提前进行一次全部检查并根据酒店要求安排值班人员。
8、中标单位在接到酒店报修后，应2小时内赶到现场立即安排维修并排除故障。如不能及时维修好
的则由维保单位提供临时配件或措施保障酒店消防系统的正常运行。
9、中标单位应全力配合酒店各项安全检查、演习和检测工作，应保持酒店消防设施完好、时刻保持良好的作状态，应确保酒店通过各项消防安全检查和检测工作。
10、中标单位需在入场一周内提供具体到每周的年度消防维保计划，得到酒店认可后按期实施。每月出具消防检测报告和维护保养报告，消防主机打印记录和现场照片作为报告附件。每月报告应在下个月 10 日前交由酒店工程部和保安部确认。
11、中标单位的工作人员在工作过程中的安全、责任由中标单位负责。中标单位的作业人员必须遵守酒店各项规章制度并服从甲方的日常工作安排。
二、具体施工范围
1、自动火灾报警系统。
2、消防供水系统。
3、消火栓系统。
4、自动喷水灭火系统。
5、水喷雾灭火系统。
6、加压送风系统。
7、排烟系统。
8、应急照明和疏散指示标志系统。
9、应急广播系统。
10、消防电话系统。
11、防火分隔设施。
12、消防电梯迫降功能。
13、厨房 Ansul 灭火系统（仅进行常规目视检测和联动测试）。
14、灭火器。
15、七氟丙烷气体灭火系统。
16、烟洛尽灭火系统。
17、配合酒店各处整改（改建、装修等）的工作。
具体情况由投标单位现场勘察。
三、项目施工要求：
1、中标单位作业前向酒店工程部和保安部提供详细的工作计划和方案，经工程部和保安部批准后方可开展工作。
2、中标单位进行工作时不能影响酒店正常营业，如对酒店运营有影响必须提前书面告知酒店工程部，
经酒店工程部与相关部门沟通并批准后方可实施。
3、中标单位必须文明作业，做好现场保护、当日工作结束后清理垃圾和清扫现场。
4、酒店提供现有图纸和信息资料，中标单位应完善并向酒店提供更新的图纸和信息资料。
四、维修响应时间：
要求中标单位应提供 7 × 24 小时电话响应服务 , 接到报修后 2 小时内到达现场进行维修。
