济南局集团公司济南客运段段属房屋综合维修项目工程采购公告（项目编号：2026-JN-GC-02-26LX-110）
- 2026-07-29
项目名称: 济南局集团公司济南客运段段属房屋综合维修项目工程采购公告（项目编号：2026-JN-GC-02-26LX-110）
项目编号: 2026-JN-GC-02-26LX-110
招标公司: 中国铁路济南局集团有限公司济南客运段
采购标的物: 房屋综合维修项目工程、地面设备设施整修、待勤室整修
项目地区：山东 济南
1. 采购条件
济南局集团公司济南客运段段属房屋综合维修项目工程已由《中国铁路济南局集团有限公司零小工程项目管理实施细则》 (济铁办计[2024]46号) 、 济南客运段 2026年第12次党政联席会议决议 、 《中国铁路济南局集团有限公司概预算审查所关于黄台站站房整修等 10项工程施工图预算及炒米店站生产生活设施整治工程投资》(概审函[2026]43号) 、 依据中国铁路济南局集团有限公司概预算审查所 2024年下发《关于工程项目委外造价咨询有关事宜的公告》委托山东信用中和工程管理咨询有限公司预算审查相关报告。批准建设，资金来源为成本 资金 ，采购人为中国铁路济南局集团有限公司济南客运段，项目业主为中国铁路济南局集团有限公司济南客运段。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1建设地点：
新客区综合楼、车辆段内整备调度楼、济南动集所、济南东站。
2.2计划工期：
2026年8月-9月底。
2.3工程概况：
整备楼三楼职培教室整修、新客区地面设备设施整修、济南东站待勤室整修、段属办公房屋卫生间整修 。
2.4采购 范围 ：
济南局集团公司济南客运段段属房屋综合维修项目工程，划分为 4 个标段。 （标段 1：新客区地面设备设施整修 ; 标段 2 ：段属办公房屋卫生间整修 ;标段3:整备楼三楼职培教室整修;标段4:济南东站待勤室整修)
3.竞标人资格要求
3.1 、 资质资格要求 :
3.1.1 竞标人在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证。（提供企业法人或委托人有效身份证明、营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等复印件）
3.1. 2 竞标人应为一般纳税人，结算时提供增值税专用发票。
3.1. 3 竞标人没有因信用评价、质量问题通报、供应商不良行为等问题，被中国铁路济南局集团有限公司及其上级管理机构限制竞标。
3.1. 4 竞标人没有处于停业，财产未处于被接管、冻结、破产状态。
3.1. 5 不接受联合体投标。
3.1. 6 竞标人须承诺在施工过程中严格遵守法律法规，禁止违法分包、转包。
3.2 、 标段 一 新客区地面设备设施整修专用资格要求 :
3.2. 1. 竞标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.2. 2. 竞标人须具备道路地面、管线等设施施工工程方面的业绩。提供 2024 年 1 月 1 日至投标之日，竞标人已完成的路面工程含道路地面、管线等设备设施项点的施工工程合同复印件不少于 1 份。
3.2. 3. 竞标人拟派项目经理须具有 5 年以上工程施工管理经历，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）；或具备工程序列中级及以上职称并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）。项目经理须与投标单位存在合法劳动关系，并提供投标截止日前连续三个月由投标单位为其缴纳的社会保险记录；同一项目经理在本项目中只能担任一个标段的负责人，不得兼任其他标段项目经理。
3.3 、 标段 二 段属办公房屋卫生间整修专用资格要求 :
3.3. 1. 竞标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
3.3. 2. 竞标人须具备建筑装修装饰工程等类似业绩。提供 2024 年 1 月 1 日至投标之日，竞标人已完成的装修装饰工程等合同复印件不少于 1 份。
3.3. 3. 竞标人拟派项目经理须具有 5 年以上工程施工管理经历，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）；或具备工程序列中级及以上职称并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）。项目经理须与投标单位存在合法劳动关系，并提供投标截止日前连续三个月由投标单位为其缴纳的社会保险记录；同一项目经理在本项目中只能担任一个标段的负责人，不得兼任其他标段项目经理。
3.4 、 标段 三 整备楼三楼职培教室整修资格要求 :
3.4. 1. 竞标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.4. 2. 竞标人须具备电气、消防施工工程方面的业绩。提供 2024 年 1 月 1 日至投标之日，竞标人已完成的工程项目中含电气、消防施工项点的工程合同复印件不少于 1 份。
3.4. 3. 竞标人拟派项目经理须具有 5 年以上工程施工管理经历，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）；或具备工程序列中级及以上职称并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）。项目经理须与投标单位存在合法劳动关系，并提供投标截止日前连续三个月由投标单位为其缴纳的社会保险记录；同一项目经理在本项目中只能担任一个标段的负责人，不得兼任其他标段项目经理。
3.5 、 标段 四 济南东站待勤室整修投标资格要求 :
3.5. 1. 竞标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.5. 2. 竞标人须具备通风、空调、电器、消防等施工工程方面的业绩。提供 2024 年 1 月 1 日至投标之日，竞标人已完成的工程项目中，含有通风、空调、电器、消防等项点的工程合同复印件不少于 1 份。
3.5. 3. 竞标人拟派项目经理须具有 5 年以上工程施工管理经历，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）；或具备工程序列中级及以上职称并持有有效的安全生产考核合格证书（ B 证）。项目经理须与投标单位存在合法劳动关系，并提供投标截止日前连续三个月由投标单位为其缴纳的社会保险记录；同一项目经理在本项目中只能担任一个标段的负责人，不得兼任其他标段项目经理。
3.6 、竞标人信用资格要求
3.6. 1. 不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（ / ）查询。
3.6. 2. 不得被人民法院列为失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（ / ）查询。
3.6. 3. 近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。查询方式：通过“中国裁判文书网”（ / ）查询。
3.6. 4. 没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。查询方式：通过“信用中国”网站（ / ）查询。
3.6. 5. 其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级或在整改期内的情形。
3.7 、其他资格要求
竞标人现（截止投标之日）自然股东、出资人、实际控制人及聘任的高级职务、业务代表不属于中国铁路济南局集团有限公司（以下简称济南局集团公司）公司机关部门或济南局集团公司各所属单位（含线路巡护所）、各控股合资公司的一般工作人员。投标人现（截止投标之日）自然股东、出资人、实际控制人及聘任担任的高级职务、业务代表原属于济南局集团有限公司或济南局集团公司各所属单位（含线路巡护所）、各控股合资公司的一般工作人员，截止投标之日已离开济南局集团公司或济南局集团公司各所属各单位（含线路巡护所）、各控股合资公司满三年。（投标文件中书面作出承诺）
注： 1. 本条中所称“一般工作人员”，是指济南局集团公司党委管理的领导人员之外的，与济南局集团公司（或所属单位）签订劳动合同，建立并保留劳动关系的人员。 2. 本条中所称“高级职务”，一般包括：法定代表人、董事长、副董事长、董事、监事、总经理（总裁）、副总经理（副总裁）、总会计师（财务总监）等，或者公司章程明确的其他相应职务。
4. 谈判文件的获取
4.1. 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台 / 进行企业用户注册。
4.2. 谈判文件获取时间： 2026 年 7 月 29 日 17 时 0 0 分至 2026 年 8 月 3 日 17 时 00 分（北京时间，下同）截止。
4.3. 谈判文件： 0 元。
竞标人在取得招标文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目开标前书面告知采购人，并说明不能参加的原因，弃标函（需注明项目名称、单位名称和弃权的标段号）扫描件发送邮件至代理机构。
5.现场勘查
本项目由招标人组织踏勘现场。
踏勘现场时间： 2026年 8 月 4 日 09 ： 0 0
踏 勘 地 点：新客区综合楼、车辆段内整备调度楼、济南动集所、济南东站 。
踏勘现场联系人： 苏先生
联系电话： 查看完整信息
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的时间为： 2026 年 8 月 12 日 09: 0 0 至 09: 3 0 分 ，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 8 月 12 日 09 时 30 分 ，地点为：济南市天桥区成丰大厦 6楼 第二 评标室（济南市天桥区天成路 57号）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.3开标时间为：2026年 8 月 12 日 9时30分。
7. 采购编号
2026-JN-GC-02-26LX- 110
8. 发布公告的媒体
本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（ ）上发布。
9. 联系方式
采 购 人：中国铁路济南局集团有限公司济南客运段
地 址：济南市天桥区车站街 7号
联 系 人：苏先生
电 话： 查看完整信息
代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司
单位地址： 济南市天桥区天成路 57号（济南市天桥区成丰大厦8楼）
邮 编： 250001
招标业务联系人： 李 先生；马女士
电 话： 0531-8242 8642 ； 824 28340
电子邮件： jtzb_zb3@163.com
招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号： 3700查看完整信息195
