项目名称: 【济南】长清区新青年保障性租赁住房建设项目精装修工程招标公告

项目编号: ZX03202609040120

招标公司: 中国建筑第五工程局有限公司

采购标的物: 精装修工程、保障性租赁住房

项目地区：山东 济南

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长清区新青年保障性租赁住房建设项目精装修工程资格预审公告（代招标公告）

项目编号： ZX03202609040120 公共资源交易编号： 2026JSZX13Z5801001

项目名称: 长清区新青年保障性租赁住房建设项目精装修工程

工程地点: 长清区文昌街道峰山路以西、玉符街以北

资金来源: 国有（非财政）投资 出资比例： 100%

招标工程类型: 装饰装修

计划批文总投资额： 64300万元 合同估算价： 5500万元

结构形式： 框架剪力墙结构 工程规模： 47882.97㎡

计划文号： 2403-370113-04-01-844412 规划许可证编号： 建字第370查看完整信息号、建字第370查看完整信息号

建设单位： 山东济清置业有限公司

建设单位联系人： 宁廷建 建设单位联系电话： 查看完整信息

代建单位：

代建单位联系人： 代建单位联系电话：

招标单位： 中国建筑第五工程局有限公司

招标单位联系人： 赵玉磊 招标单位联系电话： 查看完整信息

招标代理单位： 龙达恒信工程咨询有限公司

招标代理项目负责人： 陈艳丹 招标代理项目负责人联系电话（手机）： 查看完整信息

招标代理联系人： 陈艳丹 招标代理机构联系电话（手机）： 查看完整信息

房地产产权证证号： 房地产产权人：

一、项目基本情况

1.项目名称:长清区新青年保障性租赁住房建设项目精装修工程

2.建设地点:长清区文昌街道峰山路以西、玉符街以北

3.项目规模:47882.97㎡

4.计划工期:580日历天（具体以甲方开工令为准）

5.质量要求:合格。

6.该项目共分为二个标段

7.招标范围:本项目图纸及工程量清单范围内的装饰装修工程施工、验收及保修等所有内容。

标段名称 规模 标段内容

1标段 24833.47㎡ 保障性租赁住房1#楼、4#楼、5#楼

2标段 23049.50㎡ 保障性租赁住房2#楼、3#楼

标段划分：该项目共分为二个标段，兼投不兼中。

二、资格预审申请人要求

1.本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质，同时具有建设行政主管部门核发的并有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

2.拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类），在本单位注册且不兼职其他在建工程项目；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。

3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年的，提供企业成立至今的）财务状况表。

4.业绩要求：申请人自2021年9月14日至2026年9月14日止（5年）承担过单项合同金额1800万元及以上或单项合同装饰装修面积17000平方米及以上的房屋建筑类装饰装修工程施工业绩。【类似业绩：提供合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，并满足下列要求：以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】

注：提供施工总承包或工程总承包业绩的，合同中须能够体现符合业绩要求金额或面积的装饰装修工程施工内容。如合同中不能够体现符合业绩要求金额或面积的装饰装修工程施工内容，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。

5.信誉要求：

（1）申请人自2023年9月14日至2026年9月14日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；

（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录“中国执行信息公开网”网站（/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】；

6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标范围

本项目图纸及工程量清单范围内的装饰装修工程施工、验收及保修等所有内容。

四、资格预审方式

每标段申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。

每标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-09-15至2026-09-20时间内登录济南公共资源交易中心网站(/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年9月29日09时00分

2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

1.本次公告同时在济南公共资源交易中心网站、济南市住房和城乡建设局网站、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布。

2.本项目采用“评定分离方式”确定中标人。

招标人异议联系人：赵玉磊

招标人异议联系方式：查看完整信息

投诉电话：长清区住房和城乡建设局查看完整信息

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公告时间:2026年09月15日至2026年09月20日

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