日照市岚山区巨峰镇沟洼村老窑场（窑洞）租赁权拍卖公告
- 2026-10-30
项目名称: 日照市岚山区巨峰镇沟洼村老窑场（窑洞）租赁权拍卖公告
项目编号: 天宏岚拍【2026】055号
招标公司: 日照天宏项目管理有限公司
采购标的物: 老窑场窑洞租赁权
项目地区：山东 日照
天宏岚拍【 2026】 055 号
受 日照市岚山区巨峰镇沟洼村集体经济组织 委托 ，日照天宏项目管理有限公司定于 2026年 11 月 09 日 15 时 00 分 在 中拍平台（ 以下简称：平台 ） / 公开现状拍卖 日照市岚山区巨峰镇沟洼村老窑场（窑洞）租赁权 ，共计 1个标的，详情如下：
一、拍卖标的基本情况：
标的
序号
标的名称
数量
面积
起拍价
(元/年）
保证金（元）
租赁期限
备注
1
巨峰镇沟洼村老窑场（窑洞）租赁权
1处
0.69亩
2000
20000
自成交之日起至 2036年12月
此价格 为不 含税 价格
展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。
二、竞买手续办理
1.竞买人 应 为中国境内的公民、法人或其他组织 ， 参 与 本次拍卖活动前 3年内在经营活动中 无重 大违法记录， 且 未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2. 有意参与竞买者， 请于 2026年11月0 8 日 17 时 00 分 前联系我公司 ， 持报名材料 [自然人报名 需 提供本人身份证原件及复印件 ； 法人或其他组织报名 需 提供营业执照或登记证书、法定代表人 /负责人/经营者身份证明书（ 本人到场 报名时提供）或法定代表人 /负责人/经营者授权委托书（授权 委托人到场 报名时提供） 的 原件及加盖公章的复印件等 ]办理竞买登记手续，并在 中拍平台（ /）完成 注册报名后 ，方可参与竞买。
3.竞买人应在 2026年11月0 8 日 17 时 00 分 前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：日照天宏项目管理有限公司，账号： 8查看完整信息6537，开户行：日照银行股份有限公司东港支行，以到账时间为准，汇款人 应 与报名人名称一致，需备注标的名称）并经确认，才能取得竞买资格。未交纳保证金或未按时交纳的，不视为有效竞买人。
4.竞买人办理相关竞买登记手续后，请于 2026年 11 月 09 日 15 时 00 分 在 中拍平台 / 参加拍卖会。
三、特别提醒
1. 本标的内现有 附属物窑洞 ， 买受人如 进行 附属物拆除及 土地平整等工作由买受人承担，委托人不承担任何费用。
2 .原承租人同等价格同等条件下具有优先购买权。
委托人、拍卖人应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知 当事人、 已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
优先购买权人出价规则，详见中拍平台《拍卖规则》。
3.合同期限内，买受人如在场地内进行建设，添置任何永久性或临时性地上附着物，应经委托人书面同意，由买受人按主管部门依法办理相关审批备案等手续，委托人不承担任何责任。
4.合同期限内，买受人不得违规搭建非法建筑，一经发现应自行拆除，相关费用由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。租赁合同期满后，若留有买受人搭建的永久性及临时设施，买受人应自行清理；逾期未清理的，视为买受人放弃该部分设施所有权，由委托人自行处置，且不予任何赔偿。
5.买受人应合法经营，不得扰民及造成气味污染，买受人应保障有关人员人身和财产安全，买受人应当符合环保、消防、安全、城市管理部门、村居等部门要求，特种行业应当经相关部门批准后方可经营。
6.合同期内，买受人要严格按照安全管理规定进行管理，如发生安全事故造成人身损害或者财产损失的由买受人承担。
四、其他要求
1. 买受人应在拍卖成交之日起 10 日 内向委托人足额 支付 拍卖标的价款， 逾期 按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 “买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。
因 买受人 故意或重大过失致使 未能 按时 签订 买卖合同的，视为悔拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的 竞买 保证金不予退还 。竞买保证金不足弥补损失的，我方有权继续向原买受人追偿。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买 。
2.买受人应在拍卖成交之日起 五个工作日 内向拍卖人支付拍卖佣金 。 买受人支付拍卖佣金后， 其缴纳 的竞 买 保证金 可以 转为履约保证金，不足部分 应 在 《 租赁 合同 》 签订后 2 日内 一次性补齐 。
买受人逾期未 支 付 拍卖佣金 的，拍卖人可以从其竞买保证金中抵扣佣金及损失，剩余部分 可以 转为履约保证金 ， 不足部分 应 在 《 租赁合同 》 签订后 2日内一次性补齐。
3. 竞买未成功者的竞买保证金于成交公示结束后 五个工作日 内 无息全额退还。
4. 本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供参考，拍卖人 、 委托人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。
5 . 其他事宜请在报名前自行向委托 人 咨询。
五、重要提示
本公告项下 ‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来 《 租赁合同 》 之核心内容，其法律效力属于委托人与最终买受人 ， 解释权属于委托人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。
咨询电话：
委 托 人 ： 日照市岚山区巨峰镇沟洼村集体经济组织
联系方式： 查看完整信息
拍 卖 人 ：日照天宏项目管理有限公司
联系方式： 查看完整信息 （刘经理）
地 址：日照市岚山区万斛路南段日照人家东侧路北
日照天宏项目管理有限公司
2026年 10 月 29 日
附件：
