青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）结果公告（采购包1）
- 2026-10-31
项目名称: 青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）结果公告（采购包1）
项目编号: SDGP370000000202602009107
招标公司: 青岛农业大学
中标公司: 青岛山海悠品文旅有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：山东 青岛
一、项目编号：SDGP370000000202602009107
二、项目名称：青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）
三、采购结果
采购包1:
供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审总得分
青岛山海悠品文旅有限公司 山东省青岛市崂山区苗岭路52号501室 2,207,297.57元 90.10
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（青岛山海悠品文旅有限公司）
品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
1-1 物业管理服务 青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044） 1.博学楼内公寓开关门、访客登记、钥匙管理、业务办理、秩序维持等；对非本楼人员及携物出楼人员核查、登记； 2.多功能室9间、办公室2间日常保洁及会议服务，为学校举办的大型活动、节庆、纪念、教学、培训、晚会等重大活动提供会议保障服务； 3.公寓内大厅、楼梯、电梯轿厢内部、楼道、窗户、75间公共卫生间、设备间、机房、管井房等公区卫生保洁工作，及时清理更新更换损毁卫生间纸篓和公区垃圾桶，公共区域常态化通风消毒工作； 4.327间（套）带有卫生间且设施设备完善的公寓客房，其中大床房96间（套），标间231间（套），提供卫生保洁及入住管理服务，服务单位须配套酒店入住房间管理系统，及时登记、完善、变更公寓住宿人员信息，做好资产登记，及时报修设施设备出现的问题，为所有客房每天配备足量的客耗品，以及及时进行布草清洗； 5.公寓经营所需要的所有家具、陈设、部件、布置及其他可移动设备，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品的保洁； 6.日常垃圾清运至校内指定地点； 7.负责公寓内设施设备安全及完好状况的巡视、检查、记录，问题设备的报修服务。其中包括（不限于）中央空调系统在公寓房间内的末端系统、电梯的日常使用情况，不包括地下一层的配电室、消防监控室、制冷机房、送风机房、水泵房、弱电机房、强电间、弱电间、楼顶的电梯机房。 8.零星维修是指锁具，灯具，开关插座，五金件，卫生间设施，坐便器、面盆以及地漏的下水疏通，零星的地面、内墙和吊顶的修补等小型维修。零星维修由学校负责维修物料费用，服务单位负责维修人工与必要的维修设备与工具。超出零星维修范围的项目经继续教育学院认定后，由学校负责维修，服务单位提供必要的支持。 9.服从临时性工作安排，以及其他正常的物业管理工作。 按招标文件要求执行 一年。每年度进行综合考核，考核达到规定考核要求，双方均有续签意愿的前提下，报请学校及省级相关部门审批，审批通过后，可续签合同，每次续签 1 年，最多续签 2 次，总的服务期限最多 3 年。 1.制度建设 有健全的各项管理规章制度，如：岗位责任制、定期巡回检查、维修档案、安全操作规程、安全管理制度、突发事件应急预案等管理制度，严格执行各岗位工作标准、工作职责，并制定具体的实施和考核办法。 2.人员与培训管理 做好各类在岗人员的技术培训工作，考核合格后方可上岗；专业技术人员须持证上岗，合理配置相关岗位的人员；员工统一着装，带工牌，工作规范、作风严谨、遵章守纪，严格执行操作规程和学校的相关规定及工作要求。 3.数字化管理 根据该项目的管理特点尽可能地利用信息化技术手段降低服务成本，提升服务品质，并提供针对本项目的管理服务信息化、大数据、数字化、智慧化等技术应用方案。 4.档案管理 建立完整的服务人员人事档案，做好各类行政文件、合同的存档工作；建立维修、保洁、车辆等日常运作管理档案；建立验收、设备维修、外购存货、楼宇数据及资产管理档案；所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱内；制定有关人、财、物移交的管理规定，所有管理档案资料，必须保证完整、完好、真实，并及时更新，撤离时全部移交校方。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郝伟（采购人代表） 、 李珍 、 王淳 、 谢峰 、 吴永香
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
参照《计价格[2002]1980号》和发改办价格【2003】857号的规定下浮40%向中标人收取招标代理费。
代理服务费金额：
合同包1： 14795.03元。 收取对象： 中标（成交）供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
供应商 资格性审查 符合性审查 综合得分
青岛山海悠品文旅有限公司 通过 通过 90.10
山东明德物业管理集团有限公司 通过 通过 89.88
青岛易居王台大酒店管理有限公司 通过 通过 74.74
无
合同包1(物业管理服务):
序号 供应商 未中标（成交）原因
1 山东明德物业管理集团有限公司 其他情形（评审得分较低)
2 青岛易居王台大酒店管理有限公司 其他情形（评审得分较低)
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
# 1.采购人信息
名称： 青岛农业大学
地址： 山东省青岛市城阳区长城路700号
# 2.采购代理机构信息
名称： 山东卓舜招标咨询有限公司
地址： 济南市历下区环山路148号
# 3.项目联系方式
项目联系人： 张晓雨、臧昀昊
山东卓舜招标咨询有限公司
2026年10月31日
相关附件：
投标（响应）报价明细表.pdf
青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）（SDGP370000000202602009查看完整信息1）-文件集.zip
案例一览表1.png
案例一览表2.png
中小企业声明函.pdf
专家评审报酬.pdf
附件：青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）（SDGP370000000202602009查看完整信息1）-文件集.zip
