【省级】岚山头街道海州路居山海家园社区12-1沿街A幢，B幢部分商铺租赁权交易公告
- 2025-04-18
项目名称: 【省级】岚山头街道海州路居山海家园社区12-1沿街A幢，B幢部分商铺租赁权交易公告
项目编号: NC37110301E20250670P
招标公司: 日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会
采购标的物: 商铺租赁权
项目地区：山东 日照
岚山头街道海州路居山海家园社区 12-1沿街A幢、B幢部分商铺租赁权 拍卖交易公告
受 日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会 委托，定于 202 5 年 4 月 28 日 1 0 时 00 分通过省公共资源交易平台农村 “三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对 岚山头街道海州路居山海家园社区 12-1沿街A幢、B幢部分商铺租赁权 实施 拍卖 网上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1 .转让方（权利人）： 日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会
2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。
项目
编号
NC37110301E20250670P
项目名称
岚山头街道海州路居山海家园社区 12-1沿街A幢、B幢部分商铺租赁权
备注
标的
编号
标的名称
单位
数量
面积
（㎡）
交易期：（不含限时竞价）
起始价
（元 /㎡）
竞买
保证金
（万元）
1
岚山头街道海州路居山海家园社区 12-1沿街A幢、B幢部分商铺租赁权
项
1
A幢商铺二层，三层，面积为2232㎡，B幢商铺二层，面积为840㎡；总面积为3072㎡
2025年4月28日10时00分
0.28元/㎡/天
2
公告期： 2025年4月19日-2025年4月25日
保证金截止 2025年4月25日17:00（以到账为准）
幅度： 0.01 元 /㎡/天
租期： 5年
备案单位：日照市岚山区岚山头街道办事处
备案编号： /
资产编号： /
评估机构： /
评估报告： /
评估价： /
项目事项声明：
1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。
2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。
3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。
4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。
3.标的 信息 ： /
4. 本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：公告之日起至 202 5 年 4 月 25 日止，标的所在地。
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营 ： 1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、拍卖成交后，前三年租金不变，第四至第五年度租金上浮3%，且3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，下一年的租金须提前一个月缴纳(且居委不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费；买受人需按时缴纳水电费及物业费，接受并服从物业管理。3、拍卖成交后，室内水电改造由买受人自行解决，并承担一切费用。4、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满时无违约则无息全额退还；若买受人有违约行为，岚山头街道海州路居居民委员会有权处置履约保证金。5、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。6、装修和租赁使用期间，若对墙体、门窗等更改，则需经过海州路居居民委员会及物业同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。7、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。8、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会同意。9、租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。10、成交确认后，须在5个工作日内到日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会签订合同，不签视为放弃，则押金不退。11、自签订合同之日起开始计算租赁期。12、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会咨询具体租赁事宜（刘雷 查看完整信息 王均江查看完整信息） ； 其他内容详见竞买协议。
7.是否存在优先购买权人：□是 □否
8. ………
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间： 202 5 年 4 月 19 日 -202 5 年 4 月 2 5 日
交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《 农村 “ 三资 ” 网上交易系统操作手册 》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式： 线上缴纳保证金 。
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） 202 5 年 4 月 25 日 17 时 00 分前。
未 竞得标的的竞买人保证金， 在结果公示期结束后 5个 工作日内 退还 ；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后 5个工作日内退还 。
（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间
竞价方式： □ 网络连续竞价（ ？ 正向竞价 □反向竞价）
□ 网络一次性报价（ □正向竞价 □反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币 ： 0.01元/㎡/天
自由竞价时间： 202 5 年 4 月 28 日 10 时 0 0 分到 202 5 年 4 月 28 日 10 时 15 分。
限时竞价： 202 5 年 4 月 28 日 10 时 15 分后为限时竞价。交易系统以 12 0 秒倒计时为竞价时限，如在 12 0 秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延 12 0 秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在 12 0 秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式
1.转让方： 日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会
联系人： 刘森
联系电话： 查看完整信息
2. 监督单位： 日照市岚山区岚山头街道办事处
联系人： 王艳霞
3. 中介 服务机构： 山东坤阳拍卖有限公司
联系人： 李洁
联系电话： 查看完整信息
4. 技术咨询电话： 查看完整信息
附件：
相关附件-网上交易须知.docx
相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx
