菏泽市丹阳办事处都庄社区南华康城1号楼商务楼12层房屋租赁项目
- 2025-04-20
项目名称: 菏泽市丹阳办事处都庄社区南华康城1号楼商务楼12层房屋租赁项目
项目编号: HZCQ25043
招标公司: 菏泽牡丹之都饭店有限公司
采购标的物: 房屋租赁项目国有产权
项目地区：山东 菏泽
国有产权挂牌公告
出租 标的基本信息
出租 标的
菏泽市丹阳办事处都庄社区南华康城 1号楼商务楼12层房屋租赁项目
挂牌起止日期
202 5 年 3 月 26 日至 202 5 年 4 月
1 日
项目编号
HZCQ250 43
展示时间
公示期间内
上午 9：00-11：30下午15：00-17：00 （ 节假日除外 ）
出租 标的：
菏泽市丹阳办事处都庄社区南华康城 1号楼商务楼12层房屋租赁项目，面积约427.95㎡，租期三年，详见《价格评估报告书》山东法评评字（2024）第1025-01号，标的以现场实物为准。
底价： 109342.00元/年租金
交易条件
重大事项及其他披露内容
1、出租标的内容和范围的界定，解释权归 出租方 所有 ， 兴菏公司不对标的表现的数量和质量做任何担保。
2、此标的展示价格仅限租金。物业费、水费、电费、燃气费等相关费用由 意向承租方 承担。
3、 本次出租标的租期为 3年 ， 租金交纳为半年一交， 第一年租金按成交价交纳，第二年 在第一年租金基础上上浮 3%， 第三年 租金 在 第 一年租金基础上上浮百分之五。承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并交清 首期 租金和履约保证金 5 000元整后租赁房屋即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。 承租方应在成交后 10个工作日内与 出租方签订《 房屋 租赁合同》 。
4、 意向承租方 不得经营娱乐场所、私人会所等损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则 出租方 有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。
5、 意向承租方 只拥有出租标的的使用权，合同终止后， 意向承租方 不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，以房屋租赁到期时的现有状态交付给 出租方 ，并不得向 出租方 以任何理由要求 出租方 赔偿装修、维修等相关费用，若 意向承租方 在租赁期间给 出租方 造成损失，并承担相应责任。
6、租赁合同到期后， 意向承租方 如未能及时搬离租赁房屋及 意向承租方 添附物视为无主财产，由 出租方 处置。
7、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视 意向承租方 租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由 意向承租方 自行承担。
8、合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由 意向承租方 负责，并与 出租方 及兴菏公司无关。
9、 意向承租方 不得转租，否则 出租方 有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由 意向承租方 自行负担。
10、 其他未尽事宜由 承租方 与 出租方 在合同内约定。
11 、 意向 承租方 须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对出租标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
与 出租 相关的其他条件
1、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次出租标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
处置方案
组织交易方式
网络竞价，网址： /project
本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长 10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。
受让资格
承租方资格条件
意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
1、意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；
2、意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，（如委托代理人到场须提供法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）以上材料复印件需加盖公章。
是否允许联合受让
否
保证金交纳规则
收取方案
交易保证金金额为 10000 元
交易保证金到账及报名截止时间
意向承租方必须在2025年 4 月 1 日下午 16:00前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名材料到菏泽市公共资源（国有产权）交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。
交易保证金
账户
账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司
开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行
账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34
保证事项
交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的交易保证金须由意向承租方对公账户交纳）须备注：项目编号： HZCQ250 43 保证金。
交易时间及地点
交易时间
202 5 年 4 月 2 日
上午 09时30分
报名地点
菏泽市公共资源（国有产权）交易中心
地址：济南路 666号
联系方式
交易机构联系电话 ： 0530- 5101001
微信公众号
菏泽市产权交易平台
网址
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标的展示联系人及联系电话
菏泽牡丹之都饭店有限公司 现场展示联系人：
王先生 联系电话： 5139088
