【济南】长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）招标公告
- 2025-09-05
项目名称: 【济南】长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）招标公告
项目编号: 2025JSEC13Z5008001
招标公司: 山东济清置业有限公司
采购标的物: EPC、保障性租赁住房建设项目工程总承包
项目地区：山东 济南
长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）
公共资源交易编号： 2025JSEC13Z5008001 项目编号: EC03202508260102
项目名称: 长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）
工程地点: 长清区文昌街道峰山路以西、玉符街以北木材厂片区
资金来源: 国有（非财政）投资 出资比例： 100%
招标工程类型: EPC
计划批文总投资额： 64300万元 合同估算价： 45000万元
结构形式： 剪力墙 工程规模： 80000平方米
计划文号： 2403-370113-04-01-844412 规划许可证编号： /
建设单位： 山东济清置业有限公司
建设单位联系人： 董奕奕 建设单位联系电话： 查看完整信息
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 山东济清置业有限公司
招标单位联系人： 董奕奕 招标单位联系电话： 查看完整信息
招标代理单位： 龙达恒信工程咨询有限公司
招标代理项目负责人： 陈艳丹 招标代理项目负责人联系电话（手机）： 查看完整信息
招标代理联系人： 陈艳丹 招标代理机构联系电话（手机）： 查看完整信息
房地产产权证证号： / 房地产产权人： /
一、项目基本情况
1.项目名称：长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）
建设单位：山东济清置业有限公司
2.建设地点：长清区文昌街道峰山路以西、玉符街以北木材厂片区
项目规模：约80000㎡
3.计划工期：1100日历天，具体以甲方开工令为准。
4.质量标准：合格；符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求。
5.标段划分：该项目共分为1个标段。
6.招标范围：长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）的施工图等相关设计、采购、施工、试验检验、调试、综合验收、移交、保修及相关手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
7.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
标段名称 规模 标段内容 单体信息
1标段 80000平方米 长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC） 单体1:长清区新青年保障性租赁住房建设项目;
二、资格预审申请人要求
1.资质要求：本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格；同时具有①建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证；②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：①拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；②设计负责人应具有一级注册建筑师证（一级注册建筑师证必须为有效的电子注册证书且在本单位注册）或一级注册结构师证；③造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4.业绩要求：申请人自2020年9月5日至2025年9月5日止（5年）承担过单项合同建筑面积55000平方米及以上或单项合同金额30000万元及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程工程总承包（EPC）业绩【提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。业绩来源以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责，查询时间为资格预审申请文件提交截止时间前；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】；（申请人为联合体的，按照分工由联合体中负责施工的单位提供此项业绩；申请人提供联合体业绩的，则按照申请人在联合体协议中的分工及工作量折算进行业绩认定）
5.信誉要求：
（1）申请人自2022年9月5日至2025年9月5日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录“中国执行信息公开网”网站（/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.施工总承包单位须出具无拖欠农民工工资承诺；
7.本次招标接受联合体投标（申请人若为联合体投标，需提供联合体协议原件扫描件），联合体牵头人必须为施工总承包单位，联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。
三、招标范围
长清区新青年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）的施工图等相关设计、采购、施工、试验检验、调试、综合验收、移交、保修及相关手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
四、资格预审方式
1.申请人数量不超过15家（含15家），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人数量超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-09-06至2025-09-10时间内登录济南公共资源交易中心网站(/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
六、资格预审申请文件的提交
1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年9月16日09时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
七、其他
本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、中国招标投标公共服务平台、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。
本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
招标人异议联系人：董奕奕
招标人异议联系方式：查看完整信息
投诉电话：长清区住房和城乡建设局查看完整信息
CA服务电话：查看完整信息，查看完整信息 网址： /unify/
公告时间:2025年9月6日 - 2025年9月10日
