汉峪金谷铁投发展大厦与CBD集团办公大楼保险采购项目竞争性磋商公告
- 2026-04-27
项目名称: 汉峪金谷铁投发展大厦与CBD集团办公大楼保险采购项目竞争性磋商公告
招标公司: 山东铁路综合开发有限公司
项目地区：山东 济南
汉峪金谷铁投发展大厦与 CBD集团办公大楼保险采购项目
竞争性磋商公告
一、 采购条件
本项目为 汉峪金谷铁投发展大厦与 CBD集团办公大楼保险采购项目 ，采购人为 山东铁路综合开发有限公司 ，资金来源已落实，项目已具备采购条件。现对该项目以公开的竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合条件的供应商前来参加磋商。
二、项目概况与采购范围
1. 项目名称： 汉峪金谷铁投发展大厦与 CBD集团办公大楼保险采购项目
2. 项目概况：
（ 1 ）汉峪金谷铁投发展：位于济南市高新区汉峪金谷 A1-4栋， 地上面积 36750.37平米（其中产权面积36580.59平米、物业用房169.78平米），地上总价约2.57亿元；地下专属面积3808.47平米、车位面积14749.47平米，地下总价约0.93亿元，合计约3.50亿元；装修部分施工费用为1. 1 亿元，铁投大厦原值约 4. 6 亿元，扣除折旧，投保额按照 3.98 亿 元计算。
（ 2 ）山东铁投集团 CBD总部大楼： 位于 济南市历下区坤顺路 1567号， 为 山东铁路综合开发有限公司 2020年购入资产， 地上总面积约 7.77万平米， 含 B栋主楼及三座辅楼。购买合同额为16. 19 亿（含装修）， 扣除折旧， 投保额按照 14.03 亿 元计算。
3. 采购范围：本次选择一家保险机构为汉峪金谷铁投发展大厦与 CBD集团办公大楼投保 财产一切险 、 公众责任险 、 电梯责任险 ，具体内容详见竞争性磋商文件。
4. 包件划分： 本次采购不划分 包件 。
5. 服务期限： 自保单生效之日起 2年 。
三、供应商资格要求
1.基本 要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。本次采购接受分支机构，分支机构须提供总公司的营业执照及总公司对分支机构出具的针对本项目的唯一有效授权书。
2.资质要求：具备有效的保险监管部门颁发的《经营保险业务许可证》。
3. 业绩要求：供应商近三年（ 202 3 年 4 月 1日至响应文件递交截止日，以合同签订时间为准） 承担过单项保险金额 5 亿 元及以上的财产险保险类业务 （ 需提供合同原件扫描件 ） 。
4 .信誉要求 ：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照 ;不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;未在国家企业信用信息公示系统(/)中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人、拟派的 项目负责人 未被 采购人 及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消采购项目所在地的报价资格且处于有效期内 ;未被“中国执行信息公开网”网站(/shixin/)列入失信被执行人名单;近三年（ 202 3 年 4 月 1日至响应文件递交截止日 ）内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录 (通过中国裁判文书网/查询)。
5 .联合体要求：本次采购不接受联合体 报价 。
6 .其他要求：
(1)与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目报价 。
四、竞争性磋商文件的获取
1. 获取时间：
2026年 4 月 28 日 9时00分起至2026年 5 月 7 日 17时00分 (北京时间)。
2. 流程：登录 “山东铁路招标采购平台”（http:// ）获取竞争性磋商文件。
（ 1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后即可注册成功。
（ 2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。
（ 3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及授权代表身份证、授权代表联系电话、电子邮箱等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。
（ 4）系统技术支持电话：查看完整信息（杨工）。
3. 获取磋商文件方式
供应商登记备案后，点击 “投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式选择“免费”，提交订单后点击“投标管理”—“文件下载”即可下载竞争性磋商文件。
【说明：供应商如未按公告要求将资料提交至 “山东铁路招标采购平台”或未按公告要求联系采购人或因登记的联系方式有误（不清晰、不一致）、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商自行承担。采购人不对填报、递交资料的真实性、合格性等进行查验。供应商最终资格的确认以评审委员会组织的资格审查为准。】
五、响应文件的递交
1. 递交首次响应文件的截止时间： 2026年 5 月 15 日 09时 3 0分，同报价会时间。
2. 本项目实行线上电子招投标的采购方式。
3. 响应文件递交方式：线上递交，本次项目不需要办理 CA，各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传。
4. 递交地点：山东铁路招标采购平台。
5. 逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的电子响应文件，采购人（山东铁路招标采购平台）将予以拒收。
六、发布公告的媒介
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（ /）、阳光采购服务平台(/)、山东铁路招标采购平台（http:// /）发布。
七、联系方式（异议联系方式）
采购人： 山东铁路综合开发有限公司
地址：济南市历下区坤顺路 1567号
联系人：洒老师
电 话： 查看完整信息
采购代理机构： 龙达恒信工程咨询有限公司
地址： 济南市经十路 619号凤鸣山庄58号
联系人： 郑洲
联系方式： 0531- 82661573 、 查看完整信息
邮箱： ldztbb@126.com
八、监督
监督单位： 山东铁路综合开发有限公司 招标领导小组办公室
监督联系人： 程老师
监督电话： 查看完整信息
电子邮箱： sdricdcbzb@163.com
地 址：济南市历下区坤顺路 1567号
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