青岛旅游集团景区基础设施公募REITs基金管理人项目招标代理邀请竞价采购邀请函
- 2026-04-28
项目名称: 青岛旅游集团景区基础设施公募REITs基金管理人项目招标代理邀请竞价采购邀请函
招标公司: 青岛旅游集团有限公司
采购标的物: 中介机构备选库调整项目、景区基础设施公募REITs基金管理人项目招标代理
项目地区：山东 青岛
青岛旅游集团有限公司为了在证券交易所发行不低于 10 亿元（含）基础设施公募 REITs ，拟对青岛旅游集团景区基础设施公募 REITs 基金管理人项目进行竞价，选定拟承包单位。
一、 项目名称： 青岛旅游集团景区基础设施公募 REITs 基金管理人项目招标代理
二、 项目内容 ：
青岛旅游集团拟积极探索以旗下优质景区资产发行基础设施公募 REITs ，本次招标只对发行保荐机构进行招采，其他 4 家机构（律师事务所、会计师事务所、评级及现金流预测机构、税务咨询机构）由发行保荐机构选聘。
发行费用预计支出约 500 万元，外加律所、会所、资产评估及税务筹划等中介费用将近 195 万元。采购预算共计 695 万元。
三、采购内容：
协助采购人确认采购需求，代拟发包方案、编制文件、发布公告、组织接收投标人报名、审查报名投标人资格，配合组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；编制采购情况书面报告和采购档案；与委托有关的其它事宜。
招标代理服务费的具体金额以实际成交价格作为计费基数、根据成交折扣率据实结算，由中标单位支付。
四、 收费标准、折扣费率上限及价格 :
《招标代理服务收费管理暂行办法》（【价格 2002 】 1980 号文 & 发改价格【 2011 】 534 号）标准收费的 30 % 。本项目采购预算为 16732.50 元，招标代理费由项目中标人支付。
招标事项中标金额（万元）
招标代理入库折扣限额
0-100 （含 100 ）
55%
100-500 （含 500 ）
45%
500-1000 （含 1000 ）
30%
1000-5000 （含 5000 ）
25%
5000 以上
20%
五、供应商资格要求：
1. 报价单位须为青岛旅游集团 2025-2028 年度中介机构备选库调整项目入围单位。
2. 报价单位须为青岛旅游集团招标代理中介库内单位。
3. 报价单位应具有满足本项目招标的能力。
4. 本项目专家费由报价单位承担。
六、供应商 报价 时应提交的报价文件：
1. 报价函（格式详见附件 1 ）；
2. 拟派入本项目的招标代理人员；
3. 报价单位业务联系表（格式详见附件 2 ）
4. 公募 REITs 项目招标代理服务合同关键页或中标通知书；
（以上为报价必备文件，必须在报价时上传加盖公章彩色扫描件，缺一不可，未提供或提供不全或内容不符合要求的报价材料，采购人有权认定为无效报价）
¡¢ 评审：
采取合理低价成交的方式，即在全部满足竞价文件实质性要求前提下，依据每家报价来评定，以提出折扣率后最低不含税报价的供应商作为拟成交供应商，但是报价低于成本的除外。
如存在两家以上最低报价，按照 “ 低价优先、时间优先 ” 原则确定成交供应商。
采购人有权要求供应商对报价作出书面说明，并提供相关证明材料以证明其投标报价不低于成本。若供应商不能合理说明或不能提供相关证明材料，采购人有权取消其成交资格。
¡¢ 报价单位须知 ：本项目通过青岛阳光采购平台（ ，以下简称 “ 平台 ” ）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载竞价采购文件，在 2026 年 3 月 17 日 9 时前回复项目邀请函，在 2026 年 3 月 17 日 10 时登录平台进入项目 “ 网上竞价大厅 ” 进行报价并按要求上传电子文件资料。平台服务费为成交总金额的 0.6% （无成交额项目服务费为 500 元，具体收费标准以平台为准），由成交供应商缴纳。
采 购 单 位：青岛旅游集团有限公司
地 址：青岛市市南区澳门路 121 号甲
联 系 人：徐大淼
联 系 电 话： 查看完整信息
本次采购活动以及相关当事人应当接受青岛旅游集团相关部门的监督。
监督举报电话： 查看完整信息 ；
监督举报邮箱： lvyoujituanjiwei@126.com 。
（我们将尽快落实您发现的问题，对您的个人信息及所提供的举报资料严格保密。）
若供应商为合伙企业或分支机构，本招标文件法定代表人指其营业执照中的执行事务合伙人或负责人，供应商须将附件中的 “ 法定代表人 ” 改为 “ 执行事务合伙人 ” 或 “ 负责人 ” ，并签署相关附件。
