临清市青年路街道河洼村起诉万嘉地产有限公司抵押村集体商铺等专项法律服务项目竞价采购公告
- 2026-04-28
项目名称: 临清市青年路街道河洼村起诉万嘉地产有限公司抵押村集体商铺等专项法律服务项目竞价采购公告
招标公司: 临清市青年路街道河洼股份经济合作社
采购标的物: 法律服务项目
项目地区：山东 聊城
一、采购单位： 临清市青年路街道河洼股份经济合作社
地址： 临清市 青年路街道河洼
联系人： 赵先生
联系方式： 查看完整信息
二、项目名称： 临清市青年路街道河洼村起诉万嘉地产有限公司 抵押村集体商铺等专项法律服务项目
项目编号： LHCQJYN-2026041487
服务 地点： 临清市青年路街道河洼
三、项目概况：
（一）项目要求：
1、项目内容：
河洼 村与万嘉地产有限公司合作开发 、 购置河洼回迁商铺项目，开发商长期未按约定办理不动产权证，且未经村集体同意将本村集体部分商铺违规办理抵押登记，严重侵害集体资产权益。现需通过诉讼 ，具体内容如下：
（ 1） 判令开发商限期办理不动产权证书并承担违约责任 。
（ 2） 撤销案涉村集体商铺的抵押登记 、 确认抵押合同无效 。
（ 3） 要求补足面积差额 。
（ 4） 采取财产保全、执行、调解等全流程法律措施，实现确权、解押、办证目标。
（ 5） 服务内容：案件事实梳理、证据收集与固定、起草诉讼 、 保全 、 执行文书、立案开庭、调解谈判、上诉、执行、出具法律意见、配合村集体决策等全流程专项法律服务。
（ 6） 服务期限：自合同签订之日起至本案一审 、 二审 、 执行程序终结、全部诉讼目的实现之日止。
2、为确保项目顺利实施，竞价方需在报名前与采购 方 联系进行现场踏勘，并确认签字（附件 2），具体项目情况以现场踏勘为准。
联系人： 赵先生 联系电话： 查看完整信息
3、项目预算金额： 10.1万 元。
注：本项目成交价为项目总价（包死价）：竞价方在报价时对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做了充分估计。
（二）技术要求：
供应商须具备合法执业资质与专业诉讼能力，近三年无重大处罚；严格遵守保密规定，案件信息零外泄；严格执行利益冲突回避制度。
（三）质量要求：
服务合法合规；法律文书规范准确，重大案件经合伙人审核；证据充分、策略合理、按时出庭；普通咨询 1 个工作日内回复，紧急事项 2 小时内响应；结案后 15 日内规范归档。
（四）服务要求：
1、组建固定服务团队，主办律师不得随意更换，确保案件高效推进。
2、及时向村集体汇报案件进展，重大事项须经村集体同意后方可实施。
3、严格遵守保密义务，不得泄露案件信息及村集体内部资料。
4、优先采取调解、保全等措施，最大限度降低集体资产风险、缩短维权周期。
四、竞价相关要求：
序号
条款名称
竞价的相关要求
1
采购方式
公开竞价
2
资质要求
1、依法设立并有效存续的律师事务所 、 法律服务所 ，持有司法行政机关颁发的《律师事务所执业许可证》《 法律服务所 执业许可证》，年检合格；
2、 具有不动产纠纷、集体资产维权、商品房办证、抵押撤销类案件执业经验；
3、 拟派主办律师执业 5 年以上，熟悉农村集体资产管理、不动产登记、担保法、民事诉讼程序，无行政处罚及行业处分记录；
4、 未被列入 “信用中国” 失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
5、 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同律所，不得同时参加本项目投标；
6 、具备能够承担项目服务的能力；
7 、本项目不接受联合体竞价。
3
预算金额
10.1万 元
4
报价
元
5
服务期限
服务期 ： 自合同签订之日起至本案一审 、 二审 、 执行程序终结、全部诉讼目的实现之日止 。
6
资金来源
村集体自有资金
7
有效期
30天（日历天）
8
踏勘现场
不集中组织现场 踏勘， 由竞价方 自行 踏勘
9
付款方式
签订合同后支付 50% ， 立 案件 后付 50% ， 判决 生效并款项过付后十五日内，以判决确定的 补足面积差额款和逾期办理不动产权证书违约金款之和 的 百分之三十 的数额，另行支付代理费（风险代理费） 。
10
成交方法
满足项目要求前提下，经竞价后最低价成交
11
成交报价组成
本 项目 成交报价为 项目 总价
12
成交通知
自成交方确定之日起 2个工作日内，由采购单位通知所有竞价方，或通过交易中心网站查看成交公告。
13
交易服务费
按《山东省招标代理服务收费指导意见》鲁招协 (2024)13 号服务类收费标准收取，由成交方交纳。
缴纳账户信息：
单位名称：聊城联合产权交易有限公司
开户银行：齐鲁银行股份有限公司聊城开发区支行
账 号：8661 2004 1014 2101 9233
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竞价保证金
保证金金额 1500元整，由投标供应商自愿选择如下方式之一缴纳：
(1）保函方式：
由聊城昌信融资担保有限公司出具同等金额的投标保函代替保证金，保费收取标准为：保证金金额的 1‰（保费金额低于10元的，按照10元收取），即人民币 10 元（￥10 ）。保函申请人将保费一次性足额支付至保费收款专户后，由聊城昌信融资担保有限公司出具相应保函。保函一经出具，保费不予退还。
保费缴纳扫描下方二维码：
（ 2）银行转账方式：
以银行转账方式将保证金缴纳至保证金专户。采购方在确定成交方后将保证金退还给未成交方；经成交方同意，成交方竞价保证金在扣除交易服务费后退还成交方。竞价过程中如竞价方出现违规行为将扣除竞价保证金。
单位名称：聊城联合产权交易有限公司
开户银行：齐鲁银行股份有限公司聊城开发区支行
账 号：8661 2004 1014 2101 9233 0003 8199
五、注册 报名
登录聊城联合产权交易有限公司官网（ / ）首页，找到该项目公告，点击 “是 我要报名 ” 进入注册登录页面，点击 “免费注册”并按要求填写相关信息，提交注册成功后自动跳转至登录页面，输入账户密码或手机号验证码登录报名。
六 、 文件获取与上传时间
1、登录聊城联合产权交易有限公司（ / ）网站，点击用户中心，再点击 “我竞价的项目”在规定上传时间内进行上传。
2、获取文件起止时间： 2026年 04 月 28 日 09时00分至 2026年 05 月 07 日 17时00分（北京时间）。
3、文件上传起止时间： 2026年 05 月 08 日 09时00分至 2026年 05 月 08 日 10时00分（北京时间）（附件1-附件 3 ）。
4、保证金缴纳凭证上传起止时间： 2026年 04 月 28 日 09时00分至 2026年 05 月 07 日 1 7 时 00分（北京时间）。
七 、 组织 竞价
1、竞价 方式 ：
1.1电脑端竞价 ： 登录聊城联合产权交易有限公司（ / ）网站，点击用户中心，再点击 “我投标的项目”，在竞价入口点击密封竞价进入竞价页面，竞价开始后点击“我要竞价”，输入竞价金额点击提交竞价，即可完成竞价。
1.2手机端竞价：微信搜索关注“聊城联合产权交易有限公司”公众号，点击“个人中心”绑定账号，再点击“我的投标”找到该项目，竞价开始后点击“我要竞价”，输入竞价金额点击“提交竞价”，即可完成竞价。
2、竞价 结束后 ，满足施工要求前提下，经竞价后最低价成交 。
八、聊城市农村综合产权流转交易中心
联系人： 李 经理 查看完整信息
聊城市农村综合产权流转交易中心
