济南成家商业运营有限公司美丽汇店16#，17#楼及云境创智项目精装改造监理服务项目询比公告
- 2026-04-28
项目名称: 济南成家商业运营有限公司美丽汇店16#，17#楼及云境创智项目精装改造监理服务项目询比公告
招标公司: 济南成家商业运营有限公司
采购标的物: 精装改造监理服务项目
项目地区：山东 济南
济南成家商业运营有限公司美丽汇店16、17楼及云境创智项目精装改造 监理服务项目询比公告
时间: 2026-04-28
本项目为济南成家商业运营有限公司美丽汇店16#、17#楼及云境创智项目精装改造监理服务项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为济南成家商业运营有限公司。
一、项目基本情况
1.项目名称：济南成家商业运营有限公司美丽汇店16#、17#楼及云境创智项目精装改造监理服务项目
2.采购单位：济南成家商业运营有限公司
3.项目概况：
（1）美丽汇项目位于山东省济南市市中区十六里河街道望岳路。为租赁外拓房屋装修改造设计，现状为16号楼开间，毛坯状态，17号楼一室、两室精装状态。
（2）云境创智项目位于山东省济南市历下区天辰路579号，为购置存量房屋装修改造设计，现状为商业办公业态，毛坯状态。
4.采购范围：本次监理服务范围为将美丽汇16、17号楼进行精装设计、软装平面布置和阳台封窗，云境创智项目2号办公楼3层设计改造为配套功能房间及招商办公室。全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务（含软装类家具家电安装等）。
5.标段划分：本项目划分为1个标段。
二、项目要求
1.工作内容：施工期间至工程竣工验收合格（包含软装）、资料移交完成且审计结算结束及保修阶段的全过程各环节的项目监理服务，包括但不限于以下几个方面：
（1）工程质量、进度、合同管理、信息管理、安全生产工作的监理工作及监理协调；
（2）工程资料的收集、签字盖章、管理及移交；
（3）有关环保、质监、安监等政府部门现场检查的各项配合工作；
（4）工程监理工作范围内的必须监理业务的配合工作；
（5）委托方安排的其他配合工作；
（6）负责办理项目质安监、消防等验收手续；
（7）各项目拟派项目总监应持有房屋建筑工程专业注册监理工程师，最低人数要求：总监1人，专业监理工程师1人，监理员2人，资料员1人；
（8）项目管理机构人员需具备以往类似工程的项目监理经验，配置数量须满足甲方要求及项目实际需求，并且在监理过程中不得擅自更换，并且做到人员、身份证、资格证书、社保、劳动合同相符，否则按违约处理，并承担相应的违约金，由此给招标人造成的一切损失由中标人承担。
（9）美丽汇项目16号楼按毛坯状态装修改造，装修范围为1-13F部分开间房间，进行硬装施工、家具家电供货安装，总面积约1263平方米，实际面积以审定的设计方案为准；17号楼按精装状态装修改造，装修范围为7-9F全部一室两室房间，进行家具家电供货安装和阳台封窗，总面积约1995平方米，实际面积以审定的设计方案为准。
（10）云境创智项目按毛坯状态装修改造，装修范围为2号楼3层，总面积约1166.71平方米（配套功能房间面积939.2㎡，其中健身房瑜伽室244.41㎡，商务会客室290.66㎡，共享会议室404.13㎡），项目招商办公室面积227.51㎡，改造后的使用功能为配套功能房间及招商办公室，实际面积以审定的设计方案为准。
（11）以上项目装修改造包含不限于建筑空间分割、结构加固、给排水、排风排烟、消防、空调、监控、智能控制等内容的改造和设计。服务单位应根据甲方要求、管理经验和施工、安全相关规范规程提供保障项目装修施工质量、安全的专业监理服务，以及办理施工许可证、消防验收等相关配合工作。
2.项目管理机构人员需具备以往类似工程的项目监理经验，配置数量须满足甲方要求及项目实际需求，并且在监理过程中不得擅自更换，并且做到人员、身份证、资格证书、社保、劳动合同相符，否则按违约处理，并承担相应的违约金，由此给招标人造成的一切损失由中标人承担。
3.质量标准：符合质量验收规范合格标准。
4.工期：监理服务期自项目开工至装修保修期截止，工期约为90日历天，具体开工时间以甲方通知为准。
5.付款方式：项目竣工验收合格后支付合同价款的50%，施工结算审计完成后支付剩余50%金额（付款形式不限于银行转账、承兑汇票等）。
三、资格要求
1.供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。
2.投标人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质,并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
3.总监理工程师资格：拟派项目总监应具有房屋建筑工程注册监理工程师资格，且在本单位注册。
4.业绩要求：供应商自2023年4月1日至报名截止之日止（近3年）承担过单项合同额3.2万元及以上的房屋建筑监理类似业绩（提供合同及竣工验收证明扫描件，以竣工验收时间为准）。
5.信誉要求：投标人未被"中国执行信息公开网"网站（/shixin/）列为失信被执行人记录名单。
6.本项目不接受联合体报价。
四、项目控制价
本项目控制价设定为含税总价46200元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。
五、信息填报及询价函的获取
1.凡有意参加信息填报者，请于2026年5月6日17:00前（北京时间，下同），将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），发送至（cfzccbhyb@163.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放询价函。
2.所需信息填报资料：①登记证书；②法定代表人证明或法人授权委托书及法人、授权代表身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；③供应商信息一览表（项目名称、所投标段、联系人、联系电话、邮箱）；④供应商相关资质证书；⑤拟派项目总监资格证；⑥供应商符合资格要求的业绩合同；⑦中国执行信息公开网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）。
3.逾期视为自动放弃。
六、公告发布地址及时间
本次询比公告在济南城市发展集团有限公司官网。
公告时间：2026年4月28日至2026年5月6日
七、联系方式
采购人：济南成家商业运营有限公司
联系人及方式：孙老师 查看完整信息
联系邮箱：cfzccbhyb@163.com
