龙口市人民医院物业服务项目市场价格征集公告
- 2026-04-28
项目名称: 龙口市人民医院物业服务项目市场价格征集公告
招标公司: 龙口市人民医院
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：山东 烟台
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龙口市人民医院物业服务项目 市场价格征集公告
一、 采购内容
采购内容： 龙口市人民医院物业服务项目 用品需求。
序号 服务名称 服务内容 预算单价（万元） 采购数量 是否进口 其他
1 龙口市人民医院物业服务项目 一、项目说明本次招标为物业服务项目；投标人须对所投内容进行全部响应，报价若有遗漏，均应免费提供。二、招标内容及要求（一）物业服务岗位及其他工作内容岗位名称岗位数量（个）备注洗衣房工人4夜间药品配送1含兼职夜班太平间管理1普通保洁174电梯工15主管6血透室兼职收放透析液其他工作内容（1）招标人总院区和黄城诊所的PVC打蜡费（品牌3M蜡6遍），科室调整搬家和物资搬迁，夏季清理地面积水，冬季清理积雪（含上级分配的老城区的南市街路段）（2）清洁清洗的洗衣机、洗地机、烘干机、清扫机、保洁车等设备设施以及地巾、抹布、各种消毒剂等卫生消耗品和拖把等各种工具，各种垃圾袋（医疗废物袋、生活垃圾袋、输液瓶袋等）（3）物业职责范围内的原因造成的各类纠纷损害赔偿费（包含物业自己的员工以及医院的职工和患者），招标人不承担任何责任和赔偿，一切责任和赔偿均由中标人负责。（4）管理费、办公费、各种保险费、税费利润、培训等各种费用。注：①以上是岗位数，并非实际人数，中标人根据岗位数配置相应的员工来完成工作，并且不得违反医院规定的年龄和最少人数②因为医院的特殊性，各区域的人流动态变化很大，以上岗位非固定，各岗位根据实际运行情况随时调整。③各工种和保洁区域在没有大的变动情况下，一般不再增加岗位数量，从原有岗位调整，如果有大的变化，确需增加岗位，招标人与中标人协商一致后另签补充协议。④各种垃圾袋的厚度、质量以及各种卫生用品、消毒剂、工具、设备等必须达到要求，达不到使用要求，按考核细则扣除费用。（二）服务基本要求：1、所有病房中午、晚上每两个病区有一个保洁员工上班，工作时间：冬季晚上至21:00；夏季22:00分；22:00以后留1名应急机动人员。2、急诊、手术室24小时有人上班。3、行政后勤（院委除外）等非医疗科室的室内卫生由各部门自己负责，保洁员负责公共区域卫生和所有区域（包含室内卫生由各部门自己负责的区域）的外墙玻璃（内外玻璃）以及顶棚和墙面上的附属设施包含但不限于：风扇、喷淋器、烟感器、灯壳、各种标识、纱网、空调风口等保洁工作。4、院区室外大院、门诊1楼至病房1楼走廊中午和晚上要各有1人上班，工作时间同病房，大院卫生包括绿化带卫生。5、传染病房楼中午、晚上需要一个保洁员，工作时间同病房。7、夏季夜晚喷洒蚊蝇药，中标人负责出工、出人，药品由招标人负责提供。8、全院各部门的所有外墙玻璃（内外）均由中标人负责清理，玻璃幕墙需要室外高空作业的除外（注：全院玻璃幕墙很少，只有病房楼东西两侧和门诊楼南侧以及病房楼北侧的一小部分）。9、日常科室搬迁、物资搬运，夏季清理地面积水，冬季清理积雪（含上级分配的老城区的南市街路段），清理积雪的大型车辆由医院负责。本院办公楼和院区周围公共大道路边积雪由职能科室负责。10、PVC地板的打蜡和养护，打蜡一年一次，一次6遍，蜡水品牌为美国进口3M，日常养护、补蜡、抛光的频次根据各区域的人流情况确定，地面打蜡、抛光、养护后光泽度大于55度。11、中标人要建立自己的兼职管道疏通队伍，简单的、初发的管道堵塞要先期进行处置疏通。12、按照有关规定做好全院的医疗垃圾和生活垃圾的收集、运送、暂存和移交工作（专用车辆由医院提供）。13、按照要求和规定及时更换一次性马桶垫和充电。（三）人员要求1、主管（6人含经理）的年龄55周岁（含）以下。2、普通男女保洁员年龄65周岁（含）以下，65周岁（不含）以上的不能超过总岗位的30%。最大不能超过70周岁（不含）。3、电梯员的年龄50周岁（含）以下，50周岁以上的不能超过2个（不含），最大不能超过55周岁（不含）。（四）管理要求1、提供保洁服务具体方案设计，包括组织架构、机构设置、人员配置(含时间表)、培训考核和应急工作等。2、提供管理制度、操作规范、工作标准及质控方案等。3、保洁员上岗前需经中标人专业技术岗前培训不少于20小时，通过笔试、口试、实操考核合格方能上岗工作。特殊区域如手术室、供应室要求通过专项培训合格后方能上岗，按时参加)参加医院组织的院感、消防知识等培训。4、配合医院接受上级领导部门的监督、检查(含各类检查和疫情防控等突发性公共卫生事件),提供必须的资料。5、每月提供本项目人员花名册，包括姓名、身份证、学历、工种、年龄等信息。6、项目负责人不允许兼职其他项目，合同期内原则上不允许更换项目经理，特殊原因需要更换，需要提前1个月书面正式通知招标人。7、投标人需配置满足工作需求的办公用品和员工劳保用品。8、投标人需提供本项目内必备的吸尘器、洗地机、清洗机，工具消毒、专用设备以及尘推、水推、地拖、玻璃清洁工具、抹布等保洁器具和生活垃圾袋；提供设备清单(包括各类服务设备、办公设备等)的 ¥693.0000 1 否
资金来源： 一般公共预算资金 。
付款方式： / 。
二、报价人资格要求
2.1投标人资格要求：
2.1.1投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：
2.1.1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.1.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金。
2.1.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2.1.1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.1.2落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1.2.1本项目为专门面向中小企业预留份额项目，不接受大型企业参与报价（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；
2.1.2.2本项目按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定，按 物业管理 确定企业类型。
2.1.3本项目的特定资格要求：无。
2.1.4无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）。
2.1.5本项目不接受联合体投标。
三、联合体情况
本项目不接受联合体
四、公告期
2026-04-28 00:00 至 2026-05-01 00:00:00
五、报价时间、方式及提交资料要求
（一）时间： 2026-04-28 00:00 至 2026-05-01 00:00:00
（二）地点： /
（三）报价方式： 线上
（四）提交资料要求：
格式自拟
六、其他补充事宜
无
七、附件
政府采购需求-物业服务.pdf
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