海尔集团公司云谷二期04#楼（7-12层）精装修项目
- 2026-04-28
项目名称: 云谷二期04#楼（7-12层）精装修项目
招标公司: 海尔集团公司
项目地区：山东 青岛
需求互动公告
目录
一、项目概况及招标方式
二、 报名与审核
四、投标文件的递交
五、商务技术标开标：
六、商务技术评标：
七、其他说明
八、竞价程序
九、 合同纠纷解决方式
十、竞价办法
十一、纪律与监督
十二、联系方式
十三、 附件
一、项目概况及招标方式
1.1 项目名称： 云谷二期产业 04#楼（7-12 层）项目
1.2 招标方式：□法定公开招标 □ 自主公开招标 ☑邀请招标
1.3 招标代理费：
☑无需支付
□招标人支付，投标人报价中无需考虑此费用
□中标人支付，代理费：按照国家发展计划委员会文件《计价格[2002]1980号》、《发改价格[2011]534号》规定计算收取（收费标准详见附件：代理费收取标准）。投标人在报价时应对招标代理服务费综合考虑，投标报价中不单独列项。
1.4 招标内容及范围：
①建设地点：青岛市崂山区海尔路1号海尔工业园海尔中心大楼以南300米
②建筑面积：总建筑面积： 7680 ；单体数量： 1 个
③招标范围：图纸范围内的所有内容（甲分包项目及施工界面以外的内容除外）的施工、设计深化及建设手续、安全验收的办理。
1、精装的深化设计、图审、材料采购、检验检测、各类检验/试验及加工制作，人工费、脚手架、水电、施工机械使用措施项目费、管理、风险、粗开荒及精保洁、成品保护等全部工作内容及建设手续的办理。
2、施工内容：图纸范围内七层至十二层区域的精装修工程，包含图纸范围内所有的室内装饰项目（消防疏散楼梯除外），包括但不限于：
①墙/地/顶面装饰面层：完成图纸范围内所有墙/地/顶的装饰施工，并含室内隔断、所有门体及柜体等；另消防疏散楼梯旁边的前室包含在本次招标范围内。包含层间防火封堵、隔墙防火封堵、隔断与幕墙间的封堵等；
②给排水系统：图纸范围内所有给排水工程，含卫生洁具及图纸范围内的用水设备等；
③消防系统：图纸内所有消防工程（含对原建筑物的消防改造）及消防验收手续办理；
④电气系统：图纸范围内所有电气设备及综合布线，含灯具和插座开关等；
⑤暖通系统：图纸范围内所有空调及排烟系统的施工，含对原空调系统及排烟系统的改造；
⑥智能化系统：图纸范围内所有智能化系统设备及综合布线，包含机房工程、电话通信、信息网络、门禁系统、智能照明系统、一卡通系统、会议管理/音视频系统（含会议大屏）、LED显示屏等。
⑦安防系统：图纸范围内所有安防系统设备及综合布线，包含入侵报警系统、视频安防监控系统等；安防工程需沟通当地公安部门，完成本项目银行体系的安防验收手续。（注：本项目安防系统需由精装修总包单位选择有资质的且在公安部门备案的专业分包单位承接，本项目所在公安部门建议了7家单位（具体见招标附件9《安防施工单位信息参考》，本项目中标单位需在此7家单位中选择最优单位承接）
⑧门牌导标：图纸范围内墙体字体（如海云汇等）及导标清单内的所有导标施工，参考导标清单、设计效果图等；
⑨软装：包含窗帘、地毯等；不含办公家具及可移动家电（如冰箱、直饮机等）
备注：各投标单位需自行踏勘现场，勘查现场实际情况是否与设计图纸中约定的原建筑做法相符，比如勘测结构层标高、原暖通系统、原消防排烟系统、原电气系统、原给排水系统是否满足本次装饰设计做法的要求，有疑问在招标答疑时提出，相关改造调整费用包含在本次招标范围内。
3、与其他专业的配合：
a、电梯轿厢：对本次精装范围内的电梯进行内、外的成品保护。
b、根据原空调、消防、强电等专业预留并安装检修口。
c、根据原给排水、空调、消防、强电等专业的需求进行综合天花图的深化工作，负责安装在面层装饰板材上的末端的定位、开孔工作，含装饰装修吊顶区域的龙骨盘框，风口及风口安装，软连接固定等。
d、图纸涉及精装区域所有墙面外露管道、配电箱、消防箱的包饰工作。
e、实施区域吊顶内的消防喷淋上喷改下喷；烟感、广播、疏散指示等吊顶及墙面机电末端的拆除、移位、安装、调试工作。
4、精装施工区域的一次开荒及一次精保洁工作。
1.5 本次招标拟对 精装修工程 进行招标竞价。项目已具备招标条件，现对该项目招标，特邀请贵司参与。
1.6 投标保证金金额： 30万元 投标人的投标保证金在领取招标文件时应以银行电汇、支票形式交纳；投标保证金退还时间：工程定标后 14 个工作日内，建设单位退还未中标人投标保证金。
1.7信誉要求
1）投标人不得列入国家企业信用信息公示系统（/）严重违法失信企业名单、不得列入信用中国（/）严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网（/）失信被执行人名单。
2）投标人及其法定代表人、项目负责人（如有）、授权代表人自2019年1月1日至报价截止日未存在行贿犯罪行为。在“中国裁判文书网” /无相关记录。
3）投标人不得存在下列情形之一：
① 违法串标的；
② 被责令停业的；
③ 被行政机关暂停或取消投标资格的；
④ 被招标人及其关联公司列入“黑名单”的；
⑤ 财产被接管或冻结的；
⑥ 在最近三年内有骗取中标或严重违约或在“信用中国”等机构被评为严重违法的。
1.8 投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理
1.9 保密要求
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
2.0 本项目 □ 接受 ☑ 不接受 联合体参加； 接受联合体投标的，除符合投标公告中的投标人要求外，还应遵守以下规定：
① 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
② 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
③ 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
2.1 其他
¡¢ 报名与审核
2.1 需求互动发布后根据互动内容响应审核资料（审核资料：审核标准、附件一、二盖章反馈），注：报名后又放弃投标的供应商将列入失信名单并对其资源库进行冻结。
2.2审核的条件：成功报名参与项目的供应商
2.3审核的方式：□现场资料审核 ☑在线资料审核
2.4资格审查方法采用合格制，不合格的供应商将取消报名资格
2.5资格审查标准：
££© 资格证明：1-投标企业资质要求：精装修设计甲级、工程精装修专业承包一级；
££© 近3年公司精装修年产值均不低于5000万元；注册资金不低于1000万
££© 同类业绩要求：企业近五年同类写字楼业绩不少于3项，每个项目体量不小于5000平方米； 有世界500强或五星级酒店业务合作业绩不少于3个。
££© 项目经理要求：投标人项目经理需具备中级以上职称、建筑工程专业国家壹级注册建造师；具有8年以上的项目管理经验，且近5年具有 2个以上类似工程管理经验
££© 技术负责人要求：投标人项目技术负责人具备中级以上职称， 8年以上项目技术管理经验。
££© 项目安全员需通过三类人员考核（专职安全员）；项目质检员不可兼任
££© 项目团队其它要求：现场生产经理：专职 1 名；现场技术负责人：专职 1 名（中高级职称）；安全员要求：专职 1 名（安全员C证）；项目质检员要求：专职 1 名；项目资料员要求：专职 1 名；设计人员要求：专职深化设计1 名。
三、招标文件的获取- 资格审查通过后统一发布
3.1登陆海达源（ ）参与该项目招标
3.2需求互动结束后，审查合格的参标方将会在海达源系统收到招标邀请函，回复邀请函即可下载招标文件及其他招标资料。
四、投标文件的递交
4.1计划招标时间/开标时间： 2025年6月（具体以招标系统公布为准）
4.2投标文件的制作：☑技术标书 ☑商务标书（不含报价） □纸质标书 ☑电子标书
4.3标书提交路径： 海达源（）下载投标文件编制软件生成标书后上传系统
4.4 评标地点： 海达源系统
4.5 投标书中除价格外的其它所有内容，如技术方案（技术响应）、工期、付款方式、能源耗用、服务、专用备件等等都作为招标方评标及以后签约的依据，前述招标文件在投标截止后不能更改。
特别说明：在投标中，完全照抄招标方的技术要求没有自己的实际技术具体说明的，招标方有权将判其投标为废标。
4.6 签字或签章要求：投标文件封面处、投标函及招标文件提供格式对盖章、签字（或印章）有要求的均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字（或印章）。
4.7 投标资料包含除价格以外的所有商务技术资料，投标电子资料可多个上传，建议使用谷歌浏览器进行操作。
五、商务技术标开标：
招标中心通过招标系统网上开标，投标单位无需操作。
六、商务技术评标：
6.1 评标办法：☑综合评分法 □合理低价法 □竞争性谈判
6.2 网上竞价：□公开 ☑隐藏 最高投标限价——超过最高限价的报价系统将无法接收。
评审资料核验：评审过程中，评标委员会将通过国家相关网站核验投标人提供的资质证书、人员证书、业绩发票等资料的真伪，如发现资料造假行为，视为投标无效，投标保证金不予退还，同时列入黑名单库。
七、其他说明
以往与海尔合作过程中有严重违约或违规行为的投标方，海尔方有权利判定其为废标，不与其合作。
八、竞价程序
8.1 竞价方式
（1）项目开标后一段时间内，，只有投标且商务技术标评审合格的供应商才能参与竞价。
（2）参与竞价的供应商应在竞价前将 《参与竞价回执》 盖章确认后扫标至招标中心邮箱。
（3）参与竞价的供应商应在竞价结束后24小时内将 《竞价确认书》盖章后 扫描至招标中心邮箱 luqilong@haier.com 。
8.2 竞价规则
（1）供应商在网上竞价结束前提报自己的最优惠底价-此项目的最终不后悔价格；并在竞价结束后当天盖章反馈确认以上价格。
（2）报价有效期为60个日历天。
（3）竞价过程中放弃：供应商在竞价过程中提出报错价格或放弃报价，视为该供应商报价无效，对供应商不处理。
（4）在报价有效期内收到询标清标的通知后2个工作日内放弃的：供应商评价扣25分，一年内出现两次的冻结6个月参标资格。
（5）在报价有效期内收到询标清标的通知后超过2个工作日且在宣布中标前且放弃：供应商评价扣25分，同时冻结6个月参标资格。
（6）在已通知供应商中标后或合同签订前放弃中标资格的，对其处以报价金额1%的罚款或扣除相应金额的投标保证金（不足200万项目扣除2万元，最高不高于80万元），同时冻结6个月参标资格。
（7）在签订合同后又放弃合作的，长期冻结，同时纳入黑名单，全集团范围内禁止合作。
（8）参与竞价的公司，应遵守海尔招标网的操作要求，承认在海尔招标网上的竞价结果代表了本公司的真实意愿，承认在海尔招标网的报价行为均有效。
（9）投标方承诺，此次报价自确认报价之日起半年内有效，并保证为最低价。
另我司不保证最低投标价中标，如遇特殊情况招标人有权不宣布中标结果。
¡¢ 合同纠纷解决方式
如因本合同或履行本合同发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，双方同意提交招标方所在地人民法院诉讼解决。如因本次报价发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，双方同意提交招标方所在地人民法院诉讼解决。
十、竞价办法
报价对投标方： 隐藏报价，投标方仅能看到自己的价格和排名（价格低者排名靠前）。
最低降价幅度： 元
1、正式竞价时间长度：30分钟，本阶段不限次报价机会；
2、超时竞价时间间隔：10分钟，每个参标方最多3次报价
本次竞价含税，单位为：元，
竞价价格必须输入整数，不得出现小数点。
出价方式：（投标方每次报价都只能低于上次报价）系统报价效力等同于书面盖章报价单，视为供应商的真实意愿报价，系统报价后反悔都将视同为不诚信行为
竞价开始后先系统试竞价，然后正式竞价，正式竞价为30分钟，投标方在正式竞价期间可以不限定次数调整价格（每次报价只能低于上次报价）. 正式竞价为30分钟，结束后为超时竞价（限时10分钟），当有任意投标方调整价格时，系统都将自动恢复10分钟重新计时，但每投标方在超时竞价阶段均只有3次报价机会.
举例说明：
1、如投标方A竞价价格为1000000元，投标方B竞价价格为1100000元，投标方C竞价价格为1300000元，则竞价排名为A第一、B第二、C第三.
2、投标方A在30分钟正式竞价期间，初始报价为2000000元，最小最低降价幅度为10000元，则每次价格变动只能在2000000元基础上不低于10000元的金额数降低.
3、超时竞价期间，每个投标方在此期间只有三次降价机会（每次报价只能低于上次报价），第三次系统价格即为A的本次竞价最终价格。只能看到自己排名但是无法再变动价格.
4、超时竞价期间，投标方A在三次报价机会中价格变动，B和C无论是否变动，则超时竞价自动恢复为10分钟，规则同样适用于所有投标方.
在整个竞价过程，各投标方都只能看到自己排名和价格。
十一、纪律与监督
12.1投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
12.2与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
12.3投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向招标公告中列示的投诉部门投诉。
若投标人发现我方人员在招标过程中有任何涉及舞弊的不正当行为，如索贿受贿、利益冲突等，应通过我方的举报网站（海尔合规热线：）进行举报。
十二、联系方式
招标人：海尔集团公司
招标中心联系人:卢启龙 查看完整信息
时间： 年 月 日
¡¢ 附件
附件一、关于招标投标活动中串通投标的法律责任告知书
为进一步整顿和规范招投标交易秩序，营造公开、公平、公正的市场竞争环境，海尔集团与各地市公安机关建立起了线索通报、联防联治工作机制。在招投标过程中一旦发现存在涉嫌犯罪的串通投标等违法行为的，海尔集团将及时向公安机关移交线索，进行调查取证处理，请广大投标人切实引以为戒，杜绝违法违规行为发生。现将串通投标的相关刑事法律责任告知如下：
一、根据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条串通投标罪规定，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款规定处罚。
二、根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第六十八条规定，串通投标案，投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:
(一)损害招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的；
(二)违法所得数额在二十万元以上的；
(三)中标项目金额在四百万元以上的；
(四)采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的；
(五)虽未达到上述数额标准，但两年内因串通投标，受过行政处罚二次以上，又串通投标的；
(六)其他情节严重的情形。
投标人（公章）：
法定代表人（签字或印章）：
日期： 年 月 日
附件二、 投标人参与投标确认函
我单位确认参与 项目（招标编号： / ）的投标，且已收到了贵单位的招标公告邀请，特发函确认。
我公司承诺若出现自发出投标确认函之日后又放弃投标的行为，愿意服从列入失信名单并对资源库进行冻结的相关处罚。
单位名称（公章）：
联系人：
联系电话：
电子邮件：
